浦东金桥(600639.CN)

浦东金桥中期稳赚:净利润5.45亿同比增22.8% 服务费推升销售成本大涨

时间:20-09-01 13:28    来源:东方财富网

原标题:浦东金桥(600639)中期稳赚:净利润5.45亿同比增22.8% 服务费推升销售成本大涨

浦东金桥披露2020年半年度报告显示,期内公司实现营业收入约20亿元,同比增长约40.69%;归属股东净利润5.45亿元,同比增22.8%。

浦东金桥中期稳赚:净利润5.45亿同比增22.8%   中介服务费推升销售成本上涨73.47%

在涉及营收增加以及成本上升方面,报告中浦东金桥表示,期内营收发生额较上年同期增加5.81亿元,增加比例40.69%,主要原因为本期G1地块在建工程转让项目确认收入;营业成本同比增长36.50%;本期发生额较上年同期增加2.59亿元,增加比例36.50%,主要原因为销售收入增加相应结转的销售成本;销售费用同比增长73.47%;本期发生额较上年同期增加751.58万元,增加比例73.47%,主要原因为支付的中介服务费有所增加。

S11地块碧云尊邸供不应求

上半年现金总收入37.28亿元,含经营性现金收入36.81亿元。其中,租赁收入受疫情影响,较去年同期下降20%。新金桥广场公司受疫情冲击较大,经营收入较去年同期下降33%。2020年4月,S11地块碧云尊邸第一批预售房源160套开盘预售,供不应求,很快全部售罄,现金收入达到25.49亿元。临港碧云壹零第四批现房房源51套也在4月出售,现金收入达到1.95亿元。

公司持有的各类经营性物业约235万㎡,总体出租率81.87%(不含服务式公寓),与2020年一季度及2019年同期相比基本持平。其中,厂房出租率72.64%,住宅出租率91.42%,研发楼出租率69.63%,办公楼出租率78.05%,商业出租率90.01%。服务式公寓出租率43.96%,受疫情冲击较大。

据报告显示,公司主要从事上海金桥产业园区及碧云国际社区的开发、运营和管理,包括工业、办公、科研、住宅、商业地产项目的投资建设,并提供后续出租、出售、管理和增值服务。公司主营业务主要集中在房地产业,逐步从园区集成开发商向新兴城区开发运营商转型。公司采取租售结合、以租为主、招投联动的经营模式。

(文章来源:中华网财经)